¿Tienes un terreno o un activo sin terminar en Alicante o la zona de la Costa Blanca? Lo captamos off-market
Buscamos suelo urbano, parcelas con potencial y obras en curso (WIP) en toda la provincia de Alicante. Lo analizamos sin compromiso, ejecutamos la due diligence y lo ponemos delante de promotores e inversores de toda España, con total discreción.
Tengo un terreno
Terreno urbano, urbanizable o parcela con potencial en Alicante o la Costa Blanca. Estudiamos su planeamiento y edificabilidad, ejecutamos la due diligence legal y urbanística, te damos una valoración realista y lo ofrecemos directamente a promotores e inversores — sin publicarlo.
Valorar mi terreno →Tengo un activo WIP
Obra parada, promoción a medio construir o edificio sin terminar. Analizamos el estado del activo, su situación documental y su viabilidad con una due diligence completa, y buscamos el comprador o el socio más adecuado que lo reactive. Gestión discreta y off-market de principio a fin.
Estudiar mi activo →Soy inversor o promotor
Ponte en contacto y forma parte de nuestra cartera de inversores y promotores: te avisamos antes que nadie cuando captemos suelo o activos WIP en Alicante y la zona de la Costa Blanca que encajen con tu tesis de inversión — con due diligence y documentación ya resueltas.
Unirme a la cartera →Zonas donde captamos suelo y activos
Trabajamos en toda la provincia de Alicante y la comarca de la Costa Blanca. Si tu terreno o activo está en otra zona de España, consúltanos igualmente.
Nos das el terreno en exclusiva y nosotros hacemos el resto
Nos encargamos de toda la tramitación documental y de la ejecución del due diligence para que el promotor solo tenga que comprar y construir. Incluye un proyecto de viabilidad con estudio de arquitectura para conocer la rentabilidad del suelo en diferentes escenarios.
- Tramitación documental completa: El terreno llega listo al promotor
- Informe de due diligence: Legal, urbanística, técnica y económica ya revisadas
- Proyecto de viabilidad: Con estudio de arquitectura incluido
- Rentabilidad por escenarios: Cada tipología con sus números
- Cero gestiones para el promotor: Solo tiene que comprar y construir
Escenarios que estudiamos para tu suelo
Qué revisamos de tu activo antes de presentarlo
Una due diligence bien hecha convierte tu terreno o tu obra en un producto fiable a ojos del promotor: menos dudas, menos negociación a la baja y una venta más rápida. Esto es lo que comprobamos.
- Situación registral y cargas: Titularidad, gravámenes, embargos, usufructos y servidumbres.
- Encaje urbanístico: Calificación del suelo, edificabilidad real, afecciones y planeamiento vigente.
- Licencias y tramitación: Estado de licencias, permisos y expedientes administrativos en curso.
- Due diligence técnica: Estado físico del suelo o de la obra, servicios e infraestructuras y riesgos constructivos.
- Due diligence económica: Costes de ejecución, fiscalidad de la operación y margen real del proyecto.
- Due diligence comercial: Comparables de la zona, demanda real y ritmo de absorción del producto final.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de terrenos captáis en Alicante?
Suelo urbano, urbanizable y parcelas con potencial residencial, terciario o turístico en Alicante capital y toda la Costa Blanca. Cada terreno se estudia según su planeamiento, edificabilidad y demanda real de la zona.
¿Qué es un activo WIP y por qué os interesa?
Un WIP (Work In Progress) es una obra o promoción en curso, parada o a medio vender. Nos interesan porque, bien gestionados, ofrecen salida al propietario y rentabilidad al inversor que los reactiva.
¿Qué incluye el proyecto de viabilidad en exclusiva?
Un informe de due diligence del activo y un estudio de arquitectura que analiza la edificabilidad real del suelo y calcula su rentabilidad en distintos escenarios: bloque de pisos, apartamentos, bungalows, adosados o un producto combinado. El promotor recibe el terreno con la documentación tramitada, listo para comprar y construir.
¿En qué consiste la due diligence que hacéis sobre mi activo?
Revisamos cuatro vertientes: legal y registral (titularidad, cargas y situación documental), urbanística (calificación, edificabilidad y afecciones), técnica (estado físico del suelo o de la obra e infraestructuras) y económica (costes, fiscalidad y margen). El resultado es un informe que acompaña al activo y que da al promotor la seguridad para decidir rápido.
¿Mi terreno o activo saldrá publicado en vuestra web?
No tiene por qué. Trabajamos off-market: el activo se ofrece directamente a nuestra cartera de promotores e inversores sin publicación abierta, manteniendo la discreción que este tipo de operaciones necesita.
¿Cuánto cuesta la valoración de mi terreno o activo?
Nada. El análisis inicial es gratuito y sin compromiso: estudiamos planeamiento, mercado y viabilidad y te damos una valoración realista con las opciones disponibles.
Soy inversor o promotor, ¿puedo recibir vuestras captaciones?
Sí. Captamos el producto en Alicante y Costa Blanca y lo ofrecemos a nuestra cartera de inversores, family offices y promotores de toda España. Contáctanos y te avisaremos cuando entre un activo que encaje contigo.
¿Tienes un terreno o un activo sin terminar?
Contacta y en 48h te damos una primera valoración. Confidencial y sin compromiso.
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