Suelo y activos WIP con la documentación ya Tramitada: solo tienes que comprar y construir
Captamos terrenos y activos inmobiliarios off-market en Alicante y Costa Blanca. Analizamos el suelo, ejecutamos la due diligence, tramitamos la documentación y preparamos el proyecto de viabilidad con estudio de arquitectura — tú recibes la oportunidad lista para ejecutar.
Esto es lo que recibes cuando captamos un activo para ti
Nosotros asumimos la parte más pesada — toda la tramitación documental, la due diligence y el análisis técnico — para que tu equipo se concentre en lo que mejor hace: comprar y construir.
- Tramitación documental completa: El suelo llega con la documentación gestionada, sin papeleo pendiente para ti.
- Informe de due diligence: Comprobaciones legal, urbanística, técnica y económica ya realizadas y recogidas en un informe.
- Proyecto de viabilidad: Con estudio de arquitectura realizado: edificabilidad, aprovechamiento y alternativas de producto.
- Rentabilidad por escenarios: Cada tipología analizada con sus números para que elijas la más rentable.
- Análisis de mercado: Demanda real de la zona, precio de venta objetivo y ritmo de absorción estimado.
- Acceso off-market: Las oportunidades llegan a nuestra cartera antes de publicarse en ningún canal.
Qué revisamos antes de presentarte una oportunidad
Cada activo pasa por una due diligence completa — legal, urbanística, técnica y económica — para que conozcas exactamente lo que estás comprando antes de decidir.
- Situación registral y cargas: Titularidad, gravámenes, embargos, usufructos y servidumbres.
- Encaje urbanístico: Calificación del suelo, edificabilidad real, afecciones y planeamiento vigente.
- Licencias y tramitación: Estado de licencias, permisos y expedientes administrativos en curso.
- Due diligence técnica: Estado físico del suelo o del activo, servicios e infraestructuras y riesgos constructivos.
- Due diligence económica: Costes de ejecución, fiscalidad de la operación y margen real del proyecto.
- Due diligence comercial: Comparables de la zona, demanda real y ritmo de absorción del producto final.
Cómo entrar en la cartera
Un proceso sencillo: nos cuentas qué buscas y te llegan solo las oportunidades que encajan contigo.
Contacta
Escríbenos y preséntanos tu empresa: promotora, inversor, family office o sociedad patrimonial.
Define tu Demanda
Nos dices qué buscas: tipología de producto, ticket, zonas objetivo y rentabilidad mínima esperada.
Recibe Oportunidades
Cuando captemos un terreno o un WIP que encaje, te llega el dossier completo antes que a nadie.
Compra y Construye
Con la documentación tramitada y la viabilidad resuelta, pasas directamente a la ejecución.
Tipologías que Trabajamos
Cada suelo se estudia con escenarios de desarrollo distintos: tú eliges el producto que mejor encaje con tu estrategia.
También captamos obras y promociones sin terminar
Las promociones paradas o a medio vender son una oportunidad real si se analizan bien. Nosotros revisamos el estado del activo, su situación documental y su viabilidad con una due diligence completa antes de presentártelo, para que veas exactamente lo que compras.
- Obras paradas o paralizadas con potencial de reactivación
- Promociones a medio construir que buscan comprador o socio
- Edificios sin terminar o con stock sin vender
- Due diligence técnica, legal y documental del estado real del activo
Preguntas Frecuentes para Inversores y Promotores
¿Qué incluye el dossier de cada oportunidad?
El suelo o el activo con la documentación tramitada, un informe de due diligence, un proyecto de viabilidad con estudio de arquitectura, la rentabilidad calculada por escenarios y un análisis de mercado de la zona. La idea: que solo tengas que decidir, comprar y construir.
¿Qué incluye la due diligence de cada activo?
Cuatro vertientes: legal y registral (titularidad, cargas y situación documental), urbanística (calificación, edificabilidad y afecciones), técnica (estado físico del suelo o del activo e infraestructuras) y económica (costes de ejecución, fiscalidad y margen). Todo queda recogido en el informe que acompaña al dossier.
¿Las oportunidades están publicadas en la web?
No. Las captaciones se ofrecen primero a nuestra cartera de inversores y promotores, en régimen off-market. Solo si una operación no encaja con nadie de la cartera podría plantearse una comercialización abierta.
¿Qué tipo de suelo captáis?
Suelo urbano, urbanizable y parcelas con potencial de recalificación en Alicante y Costa Blanca, con perfiles residenciales, terciarios o turísticos. Cada oportunidad llega con su estudio de edificabilidad realizado.
¿Qué son los activos WIP que ofrecéis?
Obras en curso, promociones paradas, edificios sin terminar o producto a medio vender. Los revisamos documental y técnicamente antes de presentarlos, para que el inversor sepa exactamente qué está comprando y qué margen tiene.
¿Qué necesito para entrar en vuestra cartera?
Presentarnos tu empresa y tu tesis de inversión: tipologías que te interesan, rango de ticket, zonas objetivo y rentabilidad mínima. Con eso te avisamos cuando entre un activo que encaje.
¿Trabajáis solo en Alicante?
Captamos principalmente en Alicante y Costa Blanca, pero nuestra red abarca toda España. Si buscas producto en otras zonas, consúltanos y vemos cómo podemos ayudarte.
¿Quieres recibir suelo y activos WIP con la due diligence ya hecha?
Únete a nuestra cartera de inversores y promotores. Te llegan las oportunidades antes que a nadie, listas para comprar y construir.
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