Tranquilidad en cada paso de la compraventa de tu inmueble
Tu inversión más importante merece la máxima seguridad. Confía en nosotros para asegurar cada detalle legal de la compraventa de tu propiedad.
Tranquilidad en cada paso de la compraventa de tu inmueble
Tu inversión más importante merece la máxima seguridad. Confía en nosotros para asegurar cada detalle legal de la compraventa de tu propiedad.
Compra y venta blindada legalmente
Comprar o vender una propiedad involucra un marco legal complejo, donde un solo error puede generar problemas inesperados. Por ello, te ofrecemos la total tranquilidad y seguridad legal que necesitas en cada etapa del proceso.
Nuestros expertos en derecho inmobiliario revisan minuciosamente cada documento, desde el contrato de arras hasta la escritura de compraventa, asegurándose de que todo esté en perfecta regla. Te asesoramos de manera clara y transparente sobre cualquier aspecto legal, como la situación registral de la propiedad, la existencia de cargas o la resolución de cualquier posible conflicto. Nuestro objetivo es que comprendas cada detalle y tomes decisiones con plena confianza, sabiendo que tus intereses y tu patrimonio están protegidos en todo momento.
Compra y venta blindada legalmente
Comprar o vender una propiedad involucra un marco legal complejo, donde un solo error puede generar problemas inesperados. Por ello, te ofrecemos la total tranquilidad y seguridad legal que necesitas en cada etapa del proceso.
Nuestros expertos en derecho inmobiliario revisan minuciosamente cada documento, desde el contrato de arras hasta la escritura de compraventa, asegurándose de que todo esté en perfecta regla. Te asesoramos de manera clara y transparente sobre cualquier aspecto legal, como la situación registral de la propiedad, la existencia de cargas o la resolución de cualquier posible conflicto. Nuestro objetivo es que comprendas cada detalle y tomes decisiones con plena confianza, sabiendo que tus intereses y tu patrimonio están protegidos en todo momento.
Verificación jurídica
En cada compraventa, la seguridad legal es nuestra máxima prioridad. Por ello, llevamos a cabo una exhaustiva revisión de la situación legal de todos los documentos, desde la nota simple del Registro de la Propiedad hasta el certificado de eficiencia energética.
Gestión documental y legal
Nuestros expertos se encargan de la redacción y revisión de todos los documentos necesarios para la compraventa. Desde el contrato de arras hasta la escritura pública, aseguramos que cada cláusula y término refleje tus intereses y proteja tu inversión.
Firma de la compraventa
Resolvemos todas tus dudas
Nuestros expertos te acompañarán en este momento para resolver cada una de estas dudas.
- ¿Es esta la versión final del contrato?
- ¿Qué pasa con las cargas o deudas que aparecen en la escritura?
- ¿Qué impuestos debo pagar en este momento?
- ¿Cuándo y cómo recibo las llaves de mi nueva casa?
- ¿Qué documentos debo entregar al notario?
- ¿Cómo se realiza el cambio de titularidad de los suministros?
- ¿Qué sucede si el inmueble tiene algún defecto oculto?
- ¿Qué garantía tengo sobre lo que estoy firmando?
Resolvemos todas tus dudas
Nuestros expertos te acompañarán en este momento para resolver cada una de estas dudas.
- ¿Es esta la versión final del contrato?
- ¿Qué pasa con las cargas o deudas que aparecen en la escritura?
- ¿Qué impuestos debo pagar en este momento?
- ¿Cuándo y cómo recibo las llaves de mi nueva casa?
- ¿Qué documentos debo entregar al notario?
- ¿Cómo se realiza el cambio de titularidad de los suministros?
- ¿Qué sucede si el inmueble tiene algún defecto oculto?
- ¿Qué garantía tengo sobre lo que estoy firmando?
Tramitamos toda la documentación necesaria para extranjeros que quieran realizar la compra venta o alquiler de un inmueble en España
Documentos para la compra de una propiedad (para extranjeros compradores)
Documentación básica
- Número de Identificación de Extranjero (NIE): Este es el documento más importante para cualquier transacción legal o financiera en España. Es personal e intransferible y se puede obtener en el país de origen a través de un consulado o en España en una oficina de extranjería.
- Pasaporte original: Debe estar vigente.
- Tarjeta Sanitaria: Tramitamos la tarjeta sanitaria para extranjeros, para que solo te preocupes de disfrutar de tu ex¡stancia.
- Prueba de fondos: Se necesita demostrar la capacidad económica para realizar la compra. Se pueden utilizar extractos bancarios o una declaración sobre el origen de los fondos.
- Cuenta bancaria en España: Aunque no siempre es obligatorio, es muy recomendable abrir una cuenta en un banco español para facilitar los pagos de impuestos y otros gastos.
Documentos adicionales
- Contrato de arras o de reserva: Es un acuerdo privado que reserva la propiedad durante un tiempo determinado y establece las condiciones de la compraventa.
- Escritura pública de compraventa: Documento formal que se firma ante un notario y que transfiere la propiedad.
- Certificado de la titularidad: Para verificar que la propiedad está registrada a nombre del vendedor.
- Nota simple: Un documento del Registro de la Propiedad que detalla la situación legal de la propiedad, incluyendo cargas o deudas.
Certificado de eficiencia energética: Obligatorio para la venta de inmuebles.
Proceso de venta de una propiedad (para extranjeros vendedores)
Documentación necesaria
- NIE: Como en la compra, es un requisito imprescindible.
Escritura de la propiedad: El título original que acredita la propiedad. - Recibos de impuestos: Se debe estar al día con el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otros tributos.
- Certificado de deuda cero: Expedido por la comunidad de propietarios para demostrar que no hay deudas pendientes.
- Certificado de eficiencia energética: Si no se proporcionó en la compra, es obligatorio para la venta.
- Certificado de empadronamiento: Se puede necesitar para verificar la residencia.
- Permiso de venta: En algunos casos, se pueden necesitar permisos adicionales si el extranjero es no residente y vende la propiedad.
Documentos para el alquiler de una propiedad (para inquilinos extranjeros)
Documentación básica del inquilino
- NIE o pasaporte: Acredita la identidad y la entrada legal en el país.
- Prueba de solvencia económica: Los propietarios exigen documentación para asegurar que el inquilino puede pagar el alquiler. Algunos ejemplos son:
- Contrato de trabajo y últimas nóminas.
- Declaración de ingresos.
- Aval bancario o fiadores personales (a menudo se piden como garantía adicional).
- Fianza: Un depósito que el inquilino debe pagar al inicio del contrato, que se devuelve al finalizar si la propiedad se encuentra en buenas condiciones.